婚前签房屋拆迁协议要注意哪些坑？-买房

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ask902451581 丨Lv 2

婚前签订房屋拆迁协议需格外谨慎，尤其涉及产权归属和补偿分配问题。协议中若未明确约定拆迁权益归属，婚后拆迁补偿可能被视为夫妻共同财产。建议在协议中详细列明房屋来源（如婚前个人购买、父母赠与等）、拆迁补偿款分配方式及未来产权登记意向。拆迁补偿方式选择也需权衡利弊。货币补偿看似简单，但需考虑婚后购房是否加名的问题；产权调换则要注意回迁房登记在谁名下。若选择回迁房，协议应明确约定新房产权归属，避免日后因房产增值产生纠纷。特别注意拆迁政策的时间节点。有些地方以拆迁协议签订时间为界认定权益归属，有些则以拆迁款到账或回迁房交付时间为准。建议提前咨询当地拆迁办了解具体执行标准，并在协议中作出相应约定。留存原始凭证同样关键。房屋权属证明、拆迁补偿协议原件、付款凭证等都应妥善保管，必要时可做公证。若房屋涉及宅基地，还需注意农村集体经济组织成员资格对权益分配的影响。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报