合租违约时，违约金应该交给谁？-买房

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ask1832930231 丨Lv 1

在合租场景下，违约金归属问题需分情况讨论。若租赁合同由所有租客与房东共同签署，违约金应直接支付给房东，因为房东是租赁关系的直接权益方。若二房东转租后出现违约，原始合同无特殊约定的情况下，违约金仍归属原房东，但二房东若存在转租差价等不当得利行为，需退还超额部分给实际支付方。违约金标准通常参照合同约定，一般不超过月租金的200%。值得注意的是，租客间私自约定的违约金条款若未经房东确认，对房东不发生效力。建议支付时要求收款方出具书面凭证，注明款项性质及事由，避免后续纠纷。遇到二房东卷款跑路的情况，可凭转账记录等证据向相关部门反映，同时联系原房东协商处理。实际操作中，房东有权从押金中扣除违约金，剩余部分仍需退还租客。- AI整理生成 -

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