买房遇到房东违约，能要求多少赔偿？-买房

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ask2834801877 丨Lv 1

在房产交易中遇到房东违约，购房者有权主张赔偿。具体赔偿金额需结合实际情况判断，通常包括以下几个方面：定金罚则适用时，若房东收受定金后违约，需双倍返还定金。这是最常见的赔偿方式，但定金总额不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。实际损失赔偿方面，购房者可要求房东赔偿因违约导致的直接经济损失。例如已支付的居间服务费、评估费等合理支出，需提供相应票据证明。若房价上涨，还可主张房屋差价损失，但需专业评估机构出具报告。违约金条款有约定从约定，但过分高于实际损失的，法院可能酌情调整。无约定时，按实际损失计算。需要注意的是，主张赔偿需及时固定证据，包括书面合同、付款凭证、违约事实证明材料等。建议通过协商解决争议，协商不成可向房产所在地法院起诉。维权过程中注意2年诉讼时效，从知道或应当知道权利受损之日起算。- AI整理生成 -

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