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  • 买房遇到房东违约,能要求多少赔偿?

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    提问者:ask1419324923

    发布于2天前 北京市

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共1个回答
  • ask2834801877 丨Lv 1
    在房产交易中遇到房东违约,购房者有权主张赔偿。具体赔偿金额需结合实际情况判断,通常包括以下几个方面:定金罚则适用时,若房东收受定金后违约,需双倍返还定金。这是最常见的赔偿方式,但定金总额不得超过主合同标的额的20%,超出部分无效。实际损失赔偿方面,购房者可要求房东赔偿因违约导致的直接经济损失。例如已支付的居间服务费、评估费等合理支出,需提供相应票据证明。若房价上涨,还可主张房屋差价损失,但需专业评估机构出具报告。违约金条款有约定从约定,但过分高于实际损失的,法院可能酌情调整。无约定时,按实际损失计算。需要注意的是,主张赔偿需及时固定证据,包括书面合同、付款凭证、违约事实证明材料等。建议通过协商解决争议,协商不成可向房产所在地法院起诉。维权过程中注意2年诉讼时效,从知道或应当知道权利受损之日起算。- AI整理生成 -
    +1 10小时前 北京市 举报
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