在别人宅基地上建房需要什么条件？-政策法规

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ask4360630450 丨Lv 2

在他人宅基地上建房需满足多重条件。宅基地使用权归集体所有，农户仅享有使用权。若需在他人宅基地建房，必须取得宅基地使用权人书面同意，并经由集体经济组织批准。实际操作中需注意：建房人与宅基地使用权人需签订书面协议，明确房屋权属、使用期限、补偿方式等关键条款。协议内容不得违反相关规定，例如不得变相买卖宅基地。建房完成后，房屋所有权一般归出资建造方，但宅基地使用权仍归原农户。若涉及跨集体经济组织成员建房，还需满足户籍迁移等条件。部分地区允许宅基地使用权在集体组织内部流转，但需重新办理审批手续。建房前务必核实当地政策，因各地对宅基地管理存在差异。需特别提醒的是，擅自占用他人宅基地建房可能面临拆除风险。即便获得口头同意，也建议完善书面手续并向乡镇政府报备。房屋建成后无法办理产权证的情况较为常见，此类房屋交易存在法律风险。- AI整理生成 -

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