转让费在商铺租赁中确实是个常见又棘手的问题。这种情况通常发生在二手转租过程中，前租客向新租客收取一笔费用，作为对装修、设备或经营权的补偿。但法律规定房屋所有权始终归房东所有，租赁权不能私自转让。遇到房东要收回商铺时，先别着急。关键要看三方面：租赁合同是否允许转租、转让费支付对象是谁、房东是否知情并认可。如果合同明确禁止转租，或者转让费是私下交给前租客而房东不知情，维权会比较困难。反之，若房东曾口头或书面同意过转租行为，可以主张相应权益。建议尽快收集所有交易凭证，包括与前租客的转让协议、付款记录、与房东的沟通记录等。同时仔细核对现有租赁合同的剩余期限、违约条款等关键信息。如果能证明房东对转让事宜知情且未及时反对，可以通过协商要求适当补偿。商铺租赁涉及金额较大，最好通过书面补充协议明确各方权利义务。协商不成时，可考虑通过正规渠道反映情况，但要注意转让费本身在法律上属于市场行为产生的费用，并非法定债权，最终可能需各方协商分摊损失。- AI整理生成 -