婚前买的房子车子，离婚时怎么分？-买房

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ask6342625526 丨Lv 1

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后有共同还贷行为，共同还贷部分及其增值部分需协商处理，协商不成可根据相关规定进行分割。房产证加名是常见问题。婚前房产婚后加名，视为赠与行为，房产性质可能转为共同财产。实际操作中需办理产权变更登记手续，建议提前做好相关约定并保留书面证据。涉及父母出资的情况较为复杂。父母为子女婚前购房出资，若无明确约定，通常视为对自己子女的赠与。若父母明确表示赠与双方，则可能认定为共同财产。保留出资凭证和书面约定非常重要。房产分割还需考虑实际居住情况、子女抚养等因素。法院在判决时会综合考量各方权益，并非简单机械地按出资比例划分。遇到复杂情况时，建议通过专业渠道了解最新政策规定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报