婚前协议约定把房产给孩子有效吗？-买房

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ask6452107215 丨Lv 2

婚前协议约定将房产给孩子在法律层面存在一定复杂性。这类约定需要区分不同情况来看待。如果房产属于夫妻共同财产，双方在婚前协议中约定将共有房产赠与子女，这种约定在夫妻之间具有法律效力，但实际履行时可能面临障碍。因为房产登记在夫妻名下，要真正过户给孩子需要办理正式的产权转移手续。若房产属于一方婚前个人财产，所有权人通过协议约定将房产给孩子，这本质上属于赠与行为。根据相关规定，赠与不动产在未办理产权过户前，赠与人有权撤销赠与。这意味着即便协议中约定了，产权人仍可能反悔。实际操作中，此类约定容易引发纠纷。建议如果确有将房产留给子女的意愿，可考虑在婚后通过遗嘱或直接过户等方式实现，这样法律效力更为明确。同时需要注意，涉及未成年子女的房产处置，相关规定对子女权益有特殊保护。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报