签订购房合同前需要准备以下材料：身份证原件及复印件、户口本（已婚需提供配偶证件）、收入证明或银行流水（办理贷款时使用）、定金收据或转账凭证。若为二手房交易，还需查验房产证原件并留存复印件，确认卖方身份信息与产权登记一致。购房资格方面，部分城市要求提供社保或个税缴纳证明，需提前查询当地政策。贷款购房者应提前打印个人征信报告，确认无不良记录影响审批。涉及共有产权的，所有产权人必须到场签字，或提供经过公证的授权委托书。资金监管是保障交易安全的重要环节，建议通过银行专用账户进行资金划转，避免私下交割风险。合同签署后应及时办理网签备案，防止一房多卖。税费缴纳凭证需妥善保管，后续办理产权证时需再次核验。特别提醒：合同条款中的交房时间、违约责任、面积差异处理等关键内容需逐条确认，有异议处应当场提出修改建议。开发商提供的补充协议要谨慎审阅，必要时可咨询专业人士。所有书面材料建议至少保留两份复印件，分不同地点存放。- AI整理生成 -