房主去世后没有房产证，如何办理过户手续？-买房

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ask496843890 丨Lv 1

房主去世后没有房产证办理过户，需要先明确房屋产权状况。如果房屋本身已经办理过产权登记，只是房产证遗失，继承人可持相关身份证明到不动产登记中心查询档案并申请补证。补证完成后，再按照继承程序办理过户手续。若房屋从未办理过产权登记，需要先由继承人提供购房合同、付款凭证等原始材料，向登记部门申请首次登记。这种情况可能需要补缴相关税费，并按规定提交其他必要证明文件。继承人之间对房产分配无争议的，可共同申请登记；存在争议的需通过法律途径解决后再办理。办理继承过户时，所有法定继承人需共同到场确认。需要准备被继承人死亡证明、亲属关系证明、继承权公证书等材料。如果继承人中有放弃继承的，需出具书面声明。整个流程可能涉及多个环节，建议提前咨询当地不动产登记部门了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报