产权人去世后遇到房屋拆迁该怎么处理？-买房

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ask8336495822 丨Lv 2

产权人去世后遇到房屋拆迁，需结合继承与拆迁程序分步处理。若产权人生前未立遗嘱，房屋作为遗产将按法定继承顺序分配，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需先协商一致，共同向公证机构申请继承权公证，凭公证书办理产权变更登记，确定新的产权人后再与拆迁方签订补偿协议。若存在多继承人但无法达成一致，可向法院提起继承诉讼，由法院判决产权份额。拆迁补偿方式通常分为货币补偿与产权调换，继承人需根据协商结果或判决书选择补偿方案。需注意，拆迁方一般只与产权人洽谈，因此建议继承人尽快完成产权变更，避免影响拆迁进度。特殊情况下，如产权人去世后拆迁程序已启动，继承人可凭死亡证明、亲属关系证明等材料，直接与拆迁方协商补偿事宜，但后续仍需补办继承手续。整个过程涉及遗产分割、产权变更等环节，建议提前咨询专业机构以确保合规性。- AI整理生成 -

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