购房合同被判无效后，维权需要分情况处理。如果合同无效是因卖方隐瞒房屋抵押、查封等重大事实，买方可以要求卖方返还已付房款及利息，并主张损失赔偿。若是因买方资质问题导致合同无效，需根据责任比例分担损失。维权途径主要有三种：一是协商解决，双方可重新签订补充协议或达成退款补偿约定；二是向当地住房管理部门投诉，由行政部门介入调解；三是通过司法程序起诉，需准备购房合同、付款凭证、无效判决书等证据材料。要注意收集房屋现状证明、沟通记录等辅助证据。在主张赔偿时，除直接损失外，因购房产生的评估费、中介费等合理支出也可列入索赔范围。若房屋已装修或增值，可申请专业机构评估折价补偿。特别注意20年诉讼时效，从知道或应当知道权利受损之日起算。遇到卖方拒不执行判决的情况，可申请法院强制执行其名下财产。建议在购房前核查房产登记信息，要求卖方出具产权承诺书，提前规避风险。整个过程注意保留所有书面材料，必要时可寻求专业机构指导。- AI整理生成 -