在房产交易中遇到卖家隐瞒房屋真实情况导致买方损失的，买方有权主张赔偿。实际操作中需注意以下几点：房屋买卖属于民事法律行为，交易双方应遵循诚信原则。若卖家故意隐瞒房屋重大瑕疵（如结构性质量问题、产权纠纷等），根据相关规定，买方可通过协商或诉讼途径要求卖家承担违约责任。建议买方在签约前做好以下准备：一是仔细核查房屋状况。查看房产证、实地验房、向物业和邻居了解情况都很重要。尤其要注意隐蔽工程如水电管线、防水等问题，必要时可聘请专业验房师。二是完善合同条款。在购房合同中明确约定房屋现状及违约责任，特别要注明"卖家承诺无隐瞒事项"等保障性条款。若事后发现卖家违约，这些条款将成为重要证据。三是注意证据保全。发现房屋存在被隐瞒的问题后，应立即通过拍照、录像、公证等方式固定证据，同时留存与卖家的沟通记录。赔偿金额通常包括直接损失（如维修费用）和间接损失（如房屋贬值）。若协商不成，可向法院起诉，但需注意诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损之日起算。值得提醒的是，各地司法实践存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。预防永远比补救更重要，购房时多花些时间核查，能有效规避后续风险。- AI整理生成 -