婚前房产离婚时怎么分？满5年有影响吗？-买房

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ask4925983064 丨Lv 2

婚前房产的归属主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。满5年主要涉及税费优惠，与财产分割无关。房产证加名视为赠与行为，加名后原则上作为夫妻共同财产处理。实际操作中需区分具体情况，例如父母出资购房但登记在子女名下的，可能涉及家庭内部约定。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料。涉及财产分割时，法院会综合考虑婚姻存续时间、还贷贡献、子女抚养等因素。若双方能协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记。争议较大时，需通过司法途径解决，相关补偿金额可能委托专业机构评估。- AI整理生成 -

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