父母低价卖房给子女，这样的交易合法有效吗？-卖房

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ask8245146858 丨Lv 2

父母低价将房产出售给子女的交易是否合法有效，需结合实际情况判断。若交易双方具有真实的买卖合意，且价格未明显低于市场价（如仅为象征性低价），同时完成产权过户、款项支付等法定程序，通常认定为有效。但若交易价格严重偏离市场水平（如1元出售），可能被认定为以合法形式掩盖避税或其他非法目的，相关部门有权重新核定交易价格或认定无效。需注意两点：一是交易过程需保留付款凭证、合同等证据，证明买卖真实性；二是税务问题。即使亲属间交易，仍需按规定申报纳税，若申报价格明显偏低且无正当理由，税务机关可能参照市场评估价核定税费。实际操作中，部分地区对直系亲属间房产交易有税收优惠政策，建议提前咨询当地税务部门。若父母与子女后续因房屋权属发生纠纷，法院通常会审查交易背景、资金流转、居住情况等，综合判断是否为真实买卖关系。因此，建议通过正规流程办理，避免因手续瑕疵引发风险。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报