房屋合同解除后，占用费该怎么算？-买房

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ask4170658991 丨Lv 1

房屋合同解除后占用费的计算需结合实际情况综合考量。若因承租方原因导致合同解除却继续占用房屋，出租方可参照原租金标准或周边同类房屋租金主张占用费，但需注意保留房屋实际占用的证据材料。若是出租方违约导致合同解除后仍阻碍交房，承租方支付的占用费可主张从违约金中抵扣。占用费计算周期通常从合同解除日正式起算，至实际腾退房屋之日终止。若双方对占用费标准存在争议，可优先协商解决；协商不成时，可依据合同约定或通过第三方评估确定合理金额。需特别提醒的是，房屋内遗留物品未及时清理的情形，不影响占用费的计算，但物品保管费用需另行协商。对于装修添附物的处理，合同有约定的从约定，无约定的可根据相关规定按装修残值协商补偿。占用期间产生的水电等费用，使用方应当据实结算。建议双方通过书面形式明确交接清单，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报