婚后用个人存款还婚前房贷怎么算？-买房

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zhuxintian 丨Lv 3

婚后用个人存款偿还婚前房贷的情况比较复杂，需要从财产性质认定和权益分配两方面来看。婚前房产属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。个人存款如果在婚后没有明确约定为个人财产，通常会被视为夫妻共同财产。用这部分钱偿还婚前房贷，相当于用共同财产偿还个人债务。实际操作中，如果离婚分割财产，法院可能会考虑偿还贷款的来源和金额。用共同财产偿还的部分，非产权方有权要求补偿。建议保留好还款凭证，明确资金来源。如果双方对财产有特殊约定，最好通过书面协议明确各自权益。房产登记在一方名下不影响财产性质的认定，关键看购房时间和出资来源。为避免日后纠纷，夫妻双方可以就财产问题提前协商，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1123 2026-01-24 北京市举报