在房产交易中遇到买方拖延付款的情况，建议从以下几个角度处理：交易合同是解决问题的核心依据。仔细核查合同中关于付款时间、违约责任的条款，若对方未按约定履行，可依据合同约定发出书面催告函，给予合理宽限期。宽限期届满仍未付款的，可考虑解除合同并主张违约金。沟通环节往往容易被忽视。主动联系买方了解具体原因，可能是资金周转或贷款审批等客观问题。双方可协商补充协议，调整付款节奏或分期方案，但需注意保留书面凭证。若协商无果，可通过第三方调解机构介入。部分地区设有房地产纠纷调解中心，能提供专业协调服务。调解不成时，再考虑通过司法途径维护权益，注意收集履约证据如催款记录、评估报告等。对于已支付定金的情况，买方违约时卖方有权没收定金；若卖方违约则需双倍返还。涉及首付款或大额资金的，建议通过资金监管账户交割，确保交易安全。预防胜于补救。签约前应核实买方资信状况，对贷款购房的需确认预审批额度，在合同中明确约定逾期处理的阶梯式违约金条款。- AI整理生成 -