离婚时共同买房涉及财产分割，协议细节需格外谨慎。产权归属方面，建议明确约定双方所占份额，如按出资比例或协商比例登记为按份共有，避免日后纠纷。若选择共同共有，则默认双方权益均等，分割时可能引发争议。 购房款来源需在协议中逐条列明，包括首付款、贷款偿还、装修支出等资金构成。尤其要注明还款责任，例如由哪方承担月供，偿还部分是否折算为产权比例。若一方用婚前财产支付房款，应保留转账凭证等证据，避免与婚后财产混同。 贷款处理是重点。若房产登记在双方名下，即使离婚后仍需共同承担还贷义务。可协商由一方继续还贷并变更贷款人，或约定售房后优先清偿贷款。需注意，未结清贷款前银行通常不同意去除产权人名字。 协议还应包含房屋处置条款，比如未来出售条件、优先购买权、增值部分分配方式等。若涉及子女居住，可约定暂不分割产权但明确使用权归属。所有条款建议书面化并经法律程序确认，口头约定难以举证。 最后提醒，各地政策执行存在差异，签订协议前应咨询专业人士确保合规性。- AI整理生成 -