如何判断房屋是否属于违建？-买房

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ask8890228105 丨Lv 1

判断房屋是否属于违建需要从多个角度综合考量。可以从建设手续入手，查看房屋是否取得合法的规划许可和施工许可。若缺少相关审批文件，或实际建设与批准内容严重不符，比如擅自加层、扩建等，通常会被认定为违建。房屋的土地性质也是重要依据。比如在农业用地上建造的住宅，或未经批准占用公共绿地、消防通道等公共区域的建筑，均可能被定性为违建。此外，临时建筑超过批准使用期限未拆除的，也可能转化为违建。从建筑标准来看，不符合安全规范、存在严重质量隐患的房屋，即使有部分手续，仍可能被要求整改或拆除。实践中，相关部门会通过实地测量、档案核查等方式进行认定。建议遇到此类问题时，可向当地规划部门或城建部门咨询核实。若房屋已被认定为违建，应及时配合处理，避免产生更大损失。对于历史遗留问题，部分地区有特殊处理政策，需具体问题具体分析。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报