婚前房产赠与协议的法律效力解析-买房

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ask8139467462 丨Lv 1

婚前房产赠与协议涉及财产归属问题，需结合实际情况分析其效力。若协议明确约定将一方个人房产赠与另一方，且已完成产权变更登记（如过户），则赠与行为通常视为生效。若仅签署协议但未办理过户，根据相关规定，赠与人可能在产权转移前撤销赠与，除非协议经过公证或具有特殊公益性质。协议内容需符合双方真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。若涉及婚内共同还贷或装修出资，即便房产登记在一方名下，另一方也可能主张相应补偿。建议签订协议时明确赠与条件、权利义务，必要时咨询专业人士确保条款合法有效。房产赠与可能涉及税费问题，如契税、个人所得税等，具体需根据当地政策和房屋性质核算。若赠与后双方婚姻关系解除，原则上已过户的房产归受赠人所有，但若存在恶意转移财产等情形，相关权益可能重新认定。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报