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  • 婚前房产归属：男方婚前财产包括哪些？

    根据《婚姻法》第十八条规定，婚前男方个人财产主要包括：1）婚前全款购买的房产；2）婚前已还清贷款的房产；3）父母明确赠与男方个人的房产；4）婚前继承或受赠所得房产。婚后这些财产仍属男方个人所有，但需注意保留购房合同、付款凭证等证明材料。若婚后共同还贷，离婚时需对增值部分进行补偿。 北京市

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    提问者：wang9653

    发布于3天前 北京市

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共1个回答
  • ask3227662537 丨Lv 2
    婚前房产归属问题需要结合财产来源和登记情况综合判断。男方婚前全款购买的房产，无论登记在谁名下，都属于个人婚前财产。如果是贷款购房，婚前支付的首付和已还贷款部分属于个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿对方相应款项及增值部分。父母在婚前为子女全款购房，明确赠与子女个人的，属于婚前个人财产。若父母仅支付首付，婚后由夫妻共同还贷，房产归属需根据出资比例和还贷情况协商处理。继承所得的房产，若继承行为发生在婚前且遗嘱明确指定给男方，同样属于个人婚前财产。房产登记在双方名下或婚后加名的，通常视为对另一方的赠与，可能转化为共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。涉及大额财产时，双方提前做好约定能有效避免日后纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2026-01-24 北京市 举报
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