房产证上加名字是否算共同财产？-买房

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缪荣平丨Lv 3

房产证上加名字是否影响财产归属，需要结合具体情况分析。在婚姻关系存续期间，若将配偶名字添加到房产证上，通常视为对共有产权的明确确认。这种情况下，房屋会被认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应平均分割。对于非婚姻关系的情况，例如父母与子女之间加名，则可能涉及赠与行为。若明确约定为赠与且完成登记手续，该房产份额即归受赠人所有。若无特殊约定，实践中可能根据出资比例等因素认定产权份额。办理加名手续时需注意：原有贷款未结清的房产，需征得抵押权人同意方可办理。加名后房屋再交易时，需所有产权人一致同意。税费方面可能涉及契税等费用，各地政策存在差异。若房产为婚前个人财产，婚后加名行为一般视为自愿将部分产权赠与配偶。但司法实践中，也可能考虑购房资金来源、婚姻存续时间等因素综合判定分割比例。建议办理加名前做好相关协议约定，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

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