离婚后给孩子买房需兼顾法律效力和情感保护。房产登记时建议直接以孩子名义购买，未成年人房产需由监护人代为办理手续。若孩子未满18岁，父母双方可协商指定一方作为房产管理人，并在购房合同中明确管理权限。付款方式上，建议通过银行转账保留完整流水记录，避免现金交易。共有房产分割时，双方可签订书面协议约定房产归属。若选择将房产赠与孩子，需办理正式过户手续，单纯口头承诺不具备法律效力。涉及贷款购房的情况，需注意未成年人不具备还款能力，通常需要监护人共同承担还贷责任。财产约定最好采用书面形式并经公证，防止后续纠纷。若离婚协议中已明确房产归属条款，可直接依据协议办理过户。实际操作中还需考虑税费问题，不同过户方式可能产生契税、增值税等差异。为孩子购房本质上属于赠与行为，建议提前咨询专业人士评估家庭整体财产规划。既要注意保护未成年人权益，也要避免因房产问题影响离婚后的子女抚养关系。- AI整理生成 -