协议离婚后房产处置会带来哪些法律影响-买房

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ask5120164105 丨Lv 2

协议离婚时房产处置需注意产权归属与债务风险。若房产登记在一方名下且为婚前全款购买，原则上仍归登记方所有；若是婚后共同还贷或共同购买，即便登记在一方名下，另一方也有权主张分割。双方协商一致的情况下，可约定房产归一方所有并给予另一方补偿，或直接出售分割售房款。办理产权变更时需携带离婚协议、身份证明等材料到不动产登记中心办理。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，否则可能因断供影响征信。若一方拒不配合过户，可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。特别提醒，离婚协议中关于房产的条款务必明确具体，避免使用"各自名下财产归各自所有"等模糊表述。若涉及未成年子女居住权问题，建议在协议中单独约定，以免日后产生纠纷。房产分割后还需及时办理水电煤气等户名变更手续。- AI整理生成 -

+1 2026-01-24 北京市举报