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共2个回答
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ask1883026753 丨Lv 1
父亲去世后,你能否过户其土地证使用权,取决于土地性质,具体如下: - 国有土地:若为出让性质的国有土地,你可按法定继承办理过户。先办理继承公证,确定继承人身份和份额,再携带公证书、父亲死亡证明、土地使用证等材料,到当地土地管理部门申请过户登记。若土地是划拨性质,继承时可能需补缴土地出让金。- 农村宅基地:若你是本集体经济组织成员且符合“一户一宅”政策,宅基地上有房屋,可因继承房屋获得宅基地使用权,进而办理土地证过户。若你户口已迁出本村,虽能继承房屋,但不能翻建、扩建,房屋灭失后宅基地由村集体收回,此时一般无法完成土地证过户。- 农村家庭承包地:若你与父亲在同一家庭承包户内,父亲去世后,土地承包经营权仍归该户,你可继续经营,一般无需办理过户,土地确权证书也无需变更。若你已分户且不在同一承包户内,通常不能继承父亲那份土地的承包经营权,不能办理过户。 -
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ask9697078605 丨Lv 1
关于土地证过户问题需要从几个方面来看。土地确权后一户多证的情况在农村并不少见，这属于正常现象。父亲去世后，其名下的土地使用权能否过户，主要取决于该土地的权属性质。如果是农村宅基地，根据相关规定，宅基地使用权不能继承，但地上房屋可以依法继承。继承人继承房屋后，可以继续使用该宅基地。若涉及的是家庭承包耕地，根据农村土地承包法，承包期内家庭成员之一去世，其他家庭成员可以继续承包。但要注意的是，土地承包经营权是以户为单位取得的，单个家庭成员的去世通常不会导致承包经营权变更。办理过户手续时，需要准备死亡证明、亲属关系证明等材料，向当地自然资源部门申请。不同地区对农村土地管理的具体规定可能有所差异，建议先到当地村委会或乡镇国土所咨询具体办理流程。如果存在多个继承人，还需要所有继承人协商一致。 -
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