楼房拆迁院子算面积吗-政策法规

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ask7915006068 丨Lv 1

拆迁时院子是否计入补偿面积需结合具体情况判断。若院子具有合法产权证明，比如房产证或土地证上有明确记载，通常可按证载面积获得补偿。对于没有产权证明但长期使用的院子，需要看当地拆迁政策是否认可历史形成事实，部分地方会按一定比例折算补偿。补偿标准通常参考周边类似房地产市场价格，由评估机构实地勘测后确定。院子若属于公共区域或违章搭建，则难以获得补偿。建议提前准备相关权属证明，与拆迁部门保持良好沟通。不同城市对院子的认定差异较大，一线城市执行较严格，三四线城市可能相对灵活。遇到争议时可申请复核评估结果，或通过协商途径解决。拆迁方案公示期间要仔细核对面积数据，确保自身权益不受损。

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