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共2个回答
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ask1202987121 丨Lv 1
楼房拆迁时院子是否算面积,需视具体情况而定。一般来说,如果院子有合法产权证明,如房产证上明确登记了院子面积,那么拆迁时应按证上面积计算补偿。若院子没有产权证明,但属于合法建造且长期使用,有的地方会根据相关规定给予一定面积认定和补偿。例如,按照当地关于房屋附属设施面积认定标准,可能给予适当比例的面积计算补偿。然而,如果院子是私自搭建、未经合法审批建造的,通常不会计算面积给予补偿。各地对于院子面积认定和补偿标准存在差异,具体要依据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对房屋及附属设施等的补偿有相应规定,征收部门会按照规定对院子面积认定及补偿作出处理。 -
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ask7915006068 丨Lv 1
拆迁时院子是否计入补偿面积需结合具体情况判断。若院子具有合法产权证明，比如房产证或土地证上有明确记载，通常可按证载面积获得补偿。对于没有产权证明但长期使用的院子，需要看当地拆迁政策是否认可历史形成事实，部分地方会按一定比例折算补偿。补偿标准通常参考周边类似房地产市场价格，由评估机构实地勘测后确定。院子若属于公共区域或违章搭建，则难以获得补偿。建议提前准备相关权属证明，与拆迁部门保持良好沟通。不同城市对院子的认定差异较大，一线城市执行较严格，三四线城市可能相对灵活。遇到争议时可申请复核评估结果，或通过协商途径解决。拆迁方案公示期间要仔细核对面积数据，确保自身权益不受损。 -
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