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共2个回答
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ask6002771399 丨Lv 2
海口拆迁补偿标准并非固定一平方多少钱。补偿金额受多种因素影响。一是房屋性质,如住宅、商业等不同性质补偿有差异。二是房屋区位,位于繁华地段与偏远区域补偿不同。三是房屋面积、结构、成新等。一般来说,会综合评估确定补偿。对于住宅房屋,可能按照类似房地产市场价格进行补偿,参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体补偿标准由当地政府依据实际情况制定并公布,通过评估机构评估等方式合理确定每平米的补偿数额。 -
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ask5481591198 丨Lv 1
海口拆迁补偿标准需结合房屋性质、地段、用途等因素综合确定。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等部分，具体金额由当地相关部门根据评估结果和补偿方案执行。 房屋价值补偿一般参照类似房地产市场价格，不同区域差异较大。例如主城区住宅可能达到每平方米1万至2万元，郊区或乡镇会适当降低。商业用房补偿通常高于住宅，工业用地则另有计算方式。 搬迁安置费按户或面积发放，临时过渡费则根据协议约定的过渡期支付。若选择产权调换，补偿面积可能按"拆一还一"或比例置换，需注意置换房源的位置差异可能影响实际价值。 建议向海口市房屋征收部门查询最新补偿方案，或要求查看公示的评估结果。若对补偿有异议，可依法申请复核。实际操作中，早期签约往往能获得额外奖励，但需谨慎核实协议条款再签字。 -
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