村集体土地可以租赁吗-租房

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ask3033272609 丨Lv 2

村集体土地的租赁需要区分不同情况。集体土地分为农用地、建设用地和未利用地，能否租赁要看土地性质和用途。农用地原则上不能擅自改变用途出租用于非农建设，但经依法批准后可用于发展现代农业项目。集体建设用地在符合规划前提下，经本集体经济组织成员会议通过后可以出租，但租期不得超过20年。需要注意的是，承租人不得擅自改变土地用途，若用于经营性项目建设还需办理相关审批手续。租赁集体土地必须签订书面合同，明确双方权利义务，租金收益归集体所有并由成员共同决定分配方案。若涉及基本农田或生态保护用地，则受到更严格的限制。建议租赁前先向当地自然资源部门咨询具体政策，确保程序合法合规。

+1 2026-01-23 北京市举报