辽宁沈阳拆迁补偿标准-政策法规

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ask4152672018 丨Lv 1

沈阳的拆迁补偿标准主要依据房屋性质、区位、用途及市场评估价等因素综合确定。住宅房屋补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置费或周转房等。房屋价值补偿一般参照类似房地产市场价格，由专业评估机构评定。商业用房补偿还会考虑停产停业损失。补偿方式可选择货币补偿或产权调换。货币补偿是一次性支付，产权调换则是提供安置房，面积折算通常遵循“拆一还一”原则，差价根据实际情况补足。搬迁补助费和临时安置费按当地标准执行，过渡期超过约定时间的会增发费用。集体土地上的房屋拆迁还需考虑土地补偿费和安置补助费，具体标准由地方政府制定。建议关注拆迁公告，与征收部门充分沟通，对评估结果有异议可申请复核。若涉及历史遗留问题或特殊产权，需结合实际情况协商解决。

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