我国国家赔偿的归责原则是什么?-政策法规

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ask7895729716 丨Lv 2

关于房产纠纷中的赔偿问题，核心在于责任认定和损失补偿。根据相关规定，处理此类纠纷需结合实际情况判断责任归属。若因开发商延期交房、房屋质量缺陷等问题导致损失，购房者有权要求赔偿，通常以实际损失为计算依据，例如租金损失、维修费用等。对于二手房交易，若卖方隐瞒房屋瑕疵（如漏水、产权纠纷），买方可通过协商或法律途径主张赔偿，需提供证据证明卖方知情且未告知。若因中介机构未尽核实义务导致纠纷，中介方也可能承担连带责任。赔偿金额的确定需综合考虑合同约定、市场评估和实际影响。建议保留交易凭证、沟通记录等证据，必要时可咨询专业机构评估损失。纠纷协商不成时，可向相关部门投诉或通过司法程序解决，注意诉讼时效一般为3年。遇到产权争议或共有房产分割问题，需依据产权登记和出资情况协商处理，若协商无果，可诉诸法律裁决。实践中，法院会优先考虑产权登记效力，同时兼顾公平原则。

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