关于经济适用房和拆迁安置房的区别的问题,华律网律师从法律角度分析如下:经济适用房和拆迁安置房存在多方面区别:1. 性质用途: 经济适用房是面向中低收入家庭的保障性住房,以微利价出售,用于解决住房困难。 拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋,保障其居住权益。2. 申请条件: 经济适用房有严格的收入、住房等条件限制,需符合当地规定标准。 拆迁安置房主要针对被拆迁区域内的原居民,依据拆迁政策确定安置对象。3. 产权情况: 经济适用房一般在一定年限内有限产权,上市交易有诸多限制。 拆迁安置房产权情况多样,有的是完全产权,有的在一定期限内受限,具体依拆迁政策而定。4. 交易限制: 经济适用房满规定年限且补缴土地收益等价款后可正常交易。 拆迁安置房交易限制因情况而异,有的限制上市时间,有的需满足特定条件,如取得房产证等。5. 建设来源: 经济适用房由政府组织建设。 拆迁安置房可由政府统一建设,也可由开发商参与建设。

1. 性质与目的:经济适用房是为解决中低收入家庭住房困难而建设的政策性住房,具有社会保障性质。拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人的房屋,目的是对拆迁居民进行妥善安置。2. 申请条件:经济适用房对申请人的收入、资产等有严格要求,需符合当地规定的中低收入标准。拆迁安置房的申请人是被拆迁区域的居民,根据拆迁政策确定安置资格。3. 土地性质:经济适用房建设用地一般通过划拨方式取得。拆迁安置房土地性质因具体情况而异,可能是划拨,也可能是出让。4. 产权情况:经济适用房在一定年限内可能有限产权,上市交易受限,需补缴土地出让金等费用。拆迁安置房产权通常较为明确,可正常上市交易,但部分可能在一定期限内有限制。5. 交易限制:经济适用房交易限制较多,需满足规定条件和年限。拆迁安置房交易限制相对较少,主要取决于当地拆迁安置政策规定。