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共1个回答
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ask5131806890 丨Lv 2
房屋拆迁时没有房产证的情况需要分不同情形处理。如果是历史遗留的老房子，可以到当地房管部门查询原始建房审批档案，补办相关证明手续。部分地区的无证自建房，符合城乡规划要求的，经公示无异议后可按合法建筑补偿。对于农村集体土地上的房屋，需要提供宅基地使用权证明或村委会开具的产权证明。城市商品房若因开发商原因未办证，需先联系开发商完善手续，或持购房合同等材料向拆迁部门说明情况。实际操作中，拆迁方会组织对房屋合法性进行认定，建议提前准备好建房批文、买卖协议、水电费缴纳凭证等辅助证明材料。不同地区对无证房屋的补偿政策存在差异，有些地方会适当降低补偿标准，有些则允许补办证件后享受全额补偿。遇到这种情况应及时与当地拆迁办公室沟通，了解具体执行政策。 -
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