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梅松柏 丨Lv 3
国有土地院子征收补偿标准主要包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等部分。土地补偿费根据被征收土地的原用途和区位条件，参照当地公布的区片综合地价确定，不同地区标准差异较大。安置补助费需保障被征收人基本生活水平不降低，通常按人口数或土地面积计算。地上附着物补偿包括房屋、围墙、树木等设施的评估作价，由专业机构按重置成新价核定。若院子用于生产经营，还可主张停产停业损失补偿。征收方应当制定补偿方案并公示，被征收人有权参与评估机构选定。需要注意的是，国有土地上的院落空地补偿标准可能低于建筑占地面积，但若该空地属于合法批准的住宅附属用地，可争取参照住宅用地标准补偿。对于补偿方案有异议的，可依法申请协调或裁决。实际操作中建议保留土地权属证明、规划许可等材料，便于主张权益。 -
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