针对问题我家19年拆迁,合同是说3年还房,因为一些原因投资失败我可不可以在还房子的一部分面积拿出来折现不可以在还房子的一部分面积拿出来折现?-买房

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ask3703836248 丨Lv 1

拆迁安置房能否部分折现需要看当时签订的补偿协议具体约定。通常来说，拆迁补偿协议一旦签订就具有法律效力，双方都应严格履行。如果协议中明确约定了实物安置方式，一般不能单方面要求将部分面积折现。实际操作中，部分地区允许在特殊情况下调整补偿方式，但这需要与拆迁实施单位协商一致。您可以先查阅补偿协议条款，若协议未禁止补偿方式变更，可尝试与负责拆迁的部门沟通。不过要注意，即便同意折现，折算价格往往低于市场价，因为安置房本身带有政策优惠性质。如果拆迁方不同意变更，则只能按原协议执行。这种情况下强行要求折现可能构成违约，建议谨慎处理。若确实遇到特殊困难，可通过正规渠道反映情况，但最终还是要以协议约定和拆迁方意见为准。

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