拆迁房过户费一般多少钱-政策法规

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ask3426031345 丨Lv 2

拆迁安置房过户费用主要涉及契税、增值税、个人所得税等几项。契税通常按房屋评估价的1%-3%缴纳，具体比例取决于房屋面积和买方名下房产数量。若安置房取得产权证未满两年，还需缴纳约5.6%的增值税及附加；满两年可免征。个人所得税一般按差额的20%或全额的1%征收，若房产证满五年且是家庭唯一住房可免缴。安置房过户还需注意土地性质。如果是划拨土地，需补缴土地出让金，金额为当地基准地价的30%-40%。此外还有登记费80元、工本费等小额费用。实际操作中，部分地区对拆迁安置房有税收优惠政策，建议携带产权证到不动产登记中心详细测算。不同城市政策存在差异，比如一线城市对"满两年"认定可能以拆迁协议签订时间为准。

+1 2026-01-22 北京市举报