法律解答:房产税和土地使用税通常是每年都要交。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条规定:土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。核心分析:适用逻辑:房产税是对房屋产权所有人征收的一种财产税,土地使用税是对使用国有土地的单位和个人征收的税。只要拥有应税房产或使用应税土地,就需按规定缴纳。权利义务:纳税人有按时足额缴纳税款的义务,税务机关有依法征收管理的权利。关键构成要件:存在应税房产或土地是缴纳的前提,房产用于经营、出租等,土地用于规定的用途等。实务建议:确定纳税义务:查看房屋产权和土地使用情况,确认是否属于应税范围。了解缴纳时间:关注当地政府规定的具体纳税期限。准备申报:按要求准备房产、土地相关信息及计税依据。申报缴纳:可通过电子税务局或前往办税服务厅申报缴纳税款。

房产税和土地使用税是否需要每年缴纳，需结合具体情况判断。房产税针对房屋所有权征收，目前仅在部分试点城市推行，全国范围内尚未全面实施。试点地区的住宅房产若符合免税条件（如家庭首套房面积未超标准）可能免征，非住宅房产通常按年缴纳，税率约为0.5%-1.2%。 土地使用税则是对占用国有土地的单位或个人征收，一般按年计算、分期缴纳。具体税额根据土地等级、用途和所在地政策确定，例如一二线城市商业用地税费较高。若土地使用者未实际开发或闲置，可能面临更高税率。 两项税费的缴纳义务与产权性质、地域政策密切相关。建议查询当地税务部门最新通知，或通过不动产登记中心了解详情。若涉及继承、赠与等特殊情形，还需结合相关规定综合判断。