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共1个回答
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ask1827582814 丨Lv 0
若购房后未取得房产证，需先核查房屋性质及未能办证的原因。常见情况包括开发商未完成初始登记、房屋存在违建或产权纠纷等。建议按以下步骤处理： 1. **核查合同约定**：查看购房合同中关于房产证办理时间的条款。若开发商逾期未办理，可依据合同追究其违约责任； 2. **督促开发商办理**：通过书面函件要求开发商履行办证义务，并保留沟通记录； 3. **行政途径解决**：向当地住房管理部门反映情况，申请督促办理或介入调查； 4. **拆迁补偿问题**：若房屋面临拆迁，无房产证可能影响补偿资格。需提供购房合同、付款凭证等材料，证明合法占有房屋，并配合拆迁部门调查。 特殊情况下，如房屋属于小产权或违规建筑，可能无法补办证件，拆迁权益也受限。此时需结合地方政策协商解决。建议尽早通过法律或行政途径明确产权状态，避免权益受损。 -
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