老家房子拆迁兄弟三个在老家就一个-买房

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ask2370276209 丨Lv 2

关于拆迁房产分配问题，核心在于明确产权归属和补偿方式。若老宅属于父母遗产且未立遗嘱，根据相关规定，子女原则上享有平等继承权。但实际操作需考虑三点：一是宅基地性质。农村宅基地使用权通常与户籍挂钩，若兄弟中有人户口已迁出，可能影响权益分配。建议查询当地拆迁政策中关于"户"的认定标准。二是建房出资情况。若兄弟中有对房屋翻建、扩建存在资金或劳务投入，可主张多分补偿款。需提供建房审批材料、出资凭证等证据。三是协商优先原则。拆迁补偿协议需全体权益人签字确认，建议家庭成员协商达成书面分配方案。若协商不成，可通过人民调解或诉讼途径解决，但需注意农村房屋拆迁纠纷通常需先经行政裁决程序。特殊情况下，若存在赡养义务履行差异，未尽义务方可能被少分。建议提前收集拆迁公告、产权证明、家庭协议等材料，必要时咨询专业法律人士。

+1 2026-01-21 北京市举报