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  • 已分户口,但是一间80平方米的房子个一间40平方米的房子,宅基地红线图归为一个整体合理吗?

    已分户口,但是一间80平方米的房子个一间40平方米的房子,宅基地红线图归为一个整体,合理吗 北京市

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    提问者:ask7691163873

    发布于5天前 北京市

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共1个回答
  • ask2759766333 丨Lv 2
    宅基地红线图合并登记是否合理需要结合具体情况分析。从产权角度看,宅基地使用权以户为单位分配,即便户口分立,只要两处房屋仍在同一宅基地范围内,且未超出当地规定的宅基地面积标准,合并登记具有合理性。实际操作中,若两套房屋由同一家庭建造且未进行过分户确权,土地管理部门通常按原始审批范围登记。但若两套房屋已明确分配给不同户口且长期独立使用,建议向当地自然资源部门申请分户测绘。需注意,各地对宅基地分户政策执行标准不一,有的地区允许"一户一宅"分户,有的则要求先完成房屋产权分割。建议携带建房审批材料、户口簿等原件,到属地乡镇国土所查询原始档案,核实宅基地审批时的户情信息。对于房屋面积差异问题,只要总用地面积符合规定,不同建筑体量不影响宅基地的整体性。若涉及拆迁补偿,补偿权益通常按实际建筑面积计算,与宅基地登记方式无直接关联。存在争议时可申请宅基地使用权确权,通过调解或行政复议途径解决。
    +1 2026-01-21 北京市 举报
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