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共3个回答
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ask7786094172 丨Lv 2
房屋产权70年到期后若遇拆迁,补偿方式如下:首先是土地补偿。土地使用年限到期,但房屋仍有价值,土地出让金应按一定标准补缴,具体数额依当地规定及土地市场价值确定。其次是房屋价值补偿。会通过专业评估机构对房屋进行评估,依据其市场价值、折旧程度等因素确定补偿金额。评估方法通常包括市场比较法、收益法等,以确保补偿公平合理。再者是搬迁、临时安置补偿。会给予被拆迁人一定费用用于搬迁,若需临时安置,会提供相应的安置费用或安置房源,保障被拆迁人过渡期间的居住需求。另外,停产停业损失补偿(针对经营性房屋)。对于因拆迁导致停产停业的经营性用房,会根据其经营状况、营收情况等给予合理补偿,弥补经营损失。补偿标准会综合考虑多方面因素,确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。总之,拆迁补偿会遵循公平、合理、合法原则,依据相关法律法规及政策规定进行。 -
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ask6297577396 丨Lv 1
1. 房屋产权70年到期后被拆迁,首先会依据相关拆迁政策进行补偿。通常会考虑房屋的市场价值,按照评估机构评估的价格给予货币补偿,以确保被拆迁人能在市场上购置相当价值的房产。2. 可能会提供产权置换方式。即给予被拆迁人同等地段、面积的房屋产权,保障其居住权益。3. 还可能有搬迁补偿,用于弥补因拆迁导致的临时居住不便等费用,比如提供临时安置费、搬家费等。4. 若房屋存在装修及附属设施,也会对这部分价值进行评估补偿。总之,补偿会综合多方面因素,保障被拆迁人的合法权益,使其在房屋产权到期被拆迁时能得到合理补偿,维持原有生活水平或得到相应改善。 -
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ask1827851798 丨Lv 1
70年产权到期后的补偿问题需要分情况来看。目前住宅建设用地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或减免将依照届时相关规定办理。对于到期后需要拆除的房屋，补偿方式通常参照征收拆迁的标准执行。补偿一般包含房屋价值补偿和土地使用权补偿两部分。房屋价值补偿主要根据房屋结构、面积、装修等因素评估确定，通常会参考周边类似房地产市场价格。土地使用权补偿则按照剩余使用年限和土地级别计算，具体标准由各地根据实际情况制定。如果是商品房，业主通常能获得全额补偿。对于房改房等特殊类型房产，可能需要扣除已享受的福利部分。补偿形式可以是货币补偿，也可以是产权调换，即用其他地段的房屋进行置换。实际操作中，补偿方案需要由专业评估机构进行评估，并与产权人协商确定。不同城市、不同地段的具体补偿标准可能存在差异，建议关注当地发布的补偿安置方案。若遇到产权到期情况，及时与当地不动产登记部门沟通了解最新政策。 -
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