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共4个回答
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ask5659564753 丨Lv 1
法律解答:商铺拆迁赔偿数额没有固定标准,需综合多因素确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。核心分析:法律适用逻辑:依据上述条例,要参考周边类似商铺市场价值确定赔偿。权利义务:拆迁方有依法合理补偿的义务,被拆迁方有获得公平补偿的权利。关键构成要件:类似房地产市场价格是关键,需考虑商铺位置、面积、用途、经营状况等。实务建议:收集证据:如商铺房产证、租赁合同、经营流水、纳税记录等证明商铺价值和经营情况。了解政策:向当地征收部门了解拆迁补偿政策。协商评估:可与拆迁方协商选定评估机构评估商铺价值,若协商不成,由征收部门指定。若对补偿不满意,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。 -
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ask7807035552 丨Lv 1
商铺拆迁赔偿数额需综合多方面因素确定。首先是商铺自身价值,100万的商铺价值是重要基础,但拆迁赔偿并非简单按此金额计算。还需考量因拆迁造成的停产停业损失,比如因拆迁导致商铺无法正常经营而产生的利润损失等,这部分损失通常会根据一定的经营数据和合理预期来评估确定赔偿数额。其次是搬迁费用,包括商铺内设备、货物等的搬运、运输费用等。另外,如果商铺存在装修等附属设施,其价值也会在赔偿中予以考虑,装修的折旧程度等因素会影响赔偿金额的具体核算。一般来说,拆迁赔偿会综合这些因素,通过专业评估机构评估后确定最终赔偿数额,可能会高于或低于100万。赔偿旨在弥补因拆迁给商铺所有者带来的各项损失,以保障其合法权益。 -
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kubilong 丨Lv 4
商铺拆迁赔偿数额需综合多因素确定。首先是商铺自身价值,若其价值100万,这是重要基础。但拆迁赔偿通常不止于此。其次,会考虑因拆迁造成的停产停业损失,比如因拆迁导致商铺无法正常经营,需赔偿这段时间的经营收益损失等。再者,搬迁费用也会计算在内,包括设备搬运、货物运输等费用。另外,若商铺有合法的装修投入,这部分也会按一定标准赔偿。一般来说,赔偿数额会高于商铺本身价值,可能在100万基础上,再加上停产停业损失、搬迁费、装修赔偿等,有可能达到120万甚至更多,但具体要依实际拆迁情况和当地相关政策法规来准确核算。 -
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ask251358704 丨Lv 1
商铺拆迁补偿金额受多方面因素影响，不能简单按购买价估算。补偿通常包括房屋价值补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用补偿三部分。房屋价值补偿主要参考类似商铺的市场价格，由专业评估机构核定，可能高于或低于原购买价。停产停业损失补偿会根据商铺实际经营状况、纳税记录等综合测算，一般按被拆迁房屋价值的一定比例计算。搬迁费用则包括设备迁移、货物运输等实际支出。具体补偿标准各地存在差异，一线城市核心地段商铺的补偿单价可能达到同区域住宅的2-3倍。建议查看当地政府公布的补偿方案，同时注意补偿款可能涉及税收问题。若对评估结果有异议，可在规定期限内申请复核。 -
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