拆迁补偿标准受多种因素影响，通常不能简单按平方米单价计算。补偿金额主要取决于房屋所在地段、用途性质、建筑结构以及当地政策。以住宅为例，补偿一般包含房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等组成部分。房屋价值补偿会参考周边类似房产的市场价格，由专业评估机构核定。不同城市、同一城市不同区域的标准差异较大，比如一线城市核心地段的补偿单价可能达到数万元，而三四线城市可能仅为几千元。商业用房的补偿通常高于住宅用房。建筑结构也会影响补偿，框架结构的补偿系数通常高于砖混结构。房龄较新的房屋可能获得更高评估价，但超过规定年限的房屋可能面临折旧扣减。部分城市会结合房屋装修情况给予额外补偿。搬迁安置费通常按户或按面积计算，临时过渡费则根据当地租金水平和过渡期限发放。特殊情况下，如符合住房保障条件的被拆迁人，还可获得产权调换或保障房安置资格。建议向当地房屋征收部门获取最新补偿方案，所有补偿标准均需在征收范围内公示。若对评估结果有异议，可按规定申请复核。实际操作中，补偿协商往往需要综合考虑家庭人口、实际居住情况等个性化因素。