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住宅用地 住宅

共1个回答
  • ask2771907436 丨Lv 1
    住宅用地是指城市规划中专门用于建造住宅及其配套设施的国有建设用地。这类土地的使用权期限通常为70年，主要满足城乡居民居住需求。从性质上看，住宅用地属于建设用地范畴，区别于商业、工业等其他用地类型。住宅用地上建造的房屋主要用于居住，不能擅自改变为经营性场所。购买住宅用地上的房产时，需要注意土地使用权剩余年限，这直接影响房屋价值和后续使用。住宅用地上的房产可以办理不动产权证，具备完全产权属性，业主享有占有、使用、收益和处分等权利。在规划指标方面，住宅用地有明确的容积率、建筑密度等限制要求，这些指标决定了小区的居住密度和舒适度。不同城市的住宅用地供应政策存在差异，一线城市往往实行严格的用地管控，而三四线城市相对宽松。近年来推出的"集中供地"政策，也对住宅用地市场产生了深远影响。
    +1 昨天 北京市 举报
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