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共4个回答
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ask4269231311 丨Lv 2
住宅用地属于国有土地,其性质为建设用地。根据相关法律法规,住宅用地是专门用于建造居住房屋的土地。在土地管理方面,住宅用地有严格的规划和用途管制。它通常通过出让等方式从国家取得土地使用权,使用期限一般为70年。从权益角度看,住宅用地的使用者依法享有对该土地的占有、使用、收益和有限处分权。比如可以在其上建造符合规划的住宅建筑,并对房屋享有所有权。同时,在符合规定的情况下,也可依法进行转让、出租等操作。其性质决定了该土地上的建筑主要用于满足居民居住需求,保障居民的基本生活空间和居住权益。并且,围绕住宅用地的开发建设、配套设施等都有一系列规范要求,以确保居住环境的质量、安全和便利等,维护广大业主及社会公众的利益。 -
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ask4189337649 丨Lv 2
关于住宅用地是什么性质的问题,华律网律师从法律角度分析如下:住宅用地是指用于建造居住房屋及其附属设施的土地。1. 土地性质:住宅用地属于国有土地,由国家出让给土地使用者使用。2. 使用年限:一般住宅用地的使用年限是70年。3. 用途限制:主要用于居住用途,不能擅自改变为商业、工业等其他用途。4. 权益保障:土地使用者依法享有该土地的占有、使用、收益和有限处分权。5. 规划管理:需符合城市规划要求,包括建筑密度、容积率、绿化率等指标。6. 交易规定:转让住宅用地时,要按照相关法律法规办理土地使用权变更登记等手续。7. 配套要求:周边通常应配备相应的基础设施和公共服务设施,如学校、医院、商场等,以满足居民生活需求。8. 征收补偿:若因公共利益需要征收住宅用地,需依法给予土地使用者合理补偿。 -
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ask6847857145 丨Lv 1
住宅用地性质为居住用地。1. 它是城市土地利用中专门用于居民居住的部分。2. 具有一定的规划和建设要求,以保障居民的居住环境和生活质量。3. 其土地使用年限通常较长,一般为70年。4. 住宅用地会配套相应的基础设施,如道路、水电、燃气等。5. 规划上会考虑居住密度、绿化、公共服务设施等布局,像学校、医院、商场等,方便居民生活。6. 用途明确限定为建造各类住宅,包括普通住宅、公寓、别墅等,以满足不同人群的居住需求。在城市发展中,住宅用地对于保障居民安居乐业起着关键作用。 -
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ask2771907436 丨Lv 1
住宅用地是指城市规划中专门用于建造住宅及其配套设施的国有建设用地。这类土地的使用权期限通常为70年，主要满足城乡居民居住需求。从性质上看，住宅用地属于建设用地范畴，区别于商业、工业等其他用地类型。住宅用地上建造的房屋主要用于居住，不能擅自改变为经营性场所。购买住宅用地上的房产时，需要注意土地使用权剩余年限，这直接影响房屋价值和后续使用。住宅用地上的房产可以办理不动产权证，具备完全产权属性，业主享有占有、使用、收益和处分等权利。在规划指标方面，住宅用地有明确的容积率、建筑密度等限制要求，这些指标决定了小区的居住密度和舒适度。不同城市的住宅用地供应政策存在差异，一线城市往往实行严格的用地管控，而三四线城市相对宽松。近年来推出的"集中供地"政策，也对住宅用地市场产生了深远影响。 -
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