企业拆迁补偿主要涉及房屋、土地、附属设施及停产停业损失等方面。补偿标准通常由地方政府根据相关规定制定，需结合企业性质、土地用途、建筑面积等因素综合评估。 房屋及土地补偿一般按市场评估价计算，包括建筑物重置成本和土地使用权剩余价值。若为工业用地或商业用地，补偿金额可能高于住宅用地。附属设施如围墙、管道等也会纳入评估范围，按实际价值补偿。 停产停业损失需提供纳税证明、员工工资流水等材料，补偿期限通常为半年至一年。若企业因拆迁需搬迁设备，还可申请搬迁费补偿，具体包括运输、安装等合理费用。 协商环节尤为重要。企业可委托专业评估机构出具报告，与拆迁方就补偿方案反复沟通。若对评估结果有异议，可申请复核或要求第三方机构重新评估。达成协议后，务必书面明确补偿金额、支付时间及违约责任，避免后续纠纷。 特殊情况如历史遗留的未登记建筑，需通过测绘、产权证明等材料补充认定，补偿比例可能适当降低。建议提前整理好产权证件、租赁合同等文件，确保权益主张有据可依。