没有房产证的房子可以拆迁吗-买房

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ask8939475461 丨Lv 0

没有房产证的房子在拆迁时能否获得补偿需要具体情况具体分析。房产证是房屋权属的重要证明，但并不是唯一依据。如果房屋属于合法建造，只是因历史原因未办理房产证，通常可以通过补办手续或提供其他权属证明来获得拆迁补偿。比如农村集体土地上的自建房，可能只有宅基地使用证而没有房产证，这种情况一般不影响拆迁安置。对于违章建筑，不论是否有房产证，按规定都不予补偿。但要注意区分"无证"和"违建"的区别，有些老房子因政策变化导致手续不全，这类情况需要结合当地具体政策处理。建议提前收集建房审批材料、缴纳相关费用的凭证等辅助证明材料。拆迁过程中，房屋面积认定通常以实测为准，补偿标准则参照当地公布的方案。如果对房屋性质认定存在争议，可以向拆迁部门申请复核。遇到复杂情况时，保存好房屋建造、居住证明等原始材料很关键。

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