国有土地使用权转让纠纷如何处理-政策法规

共1个回答

ask831273631 丨Lv 1

国有土地使用权转让纠纷需结合实际情况依法处理。若双方已签订书面转让合同，应优先审查合同条款是否合法有效，包括土地用途、转让价格、履行期限等核心要素。若一方未按约定履行义务，另一方可通过协商或调解途径解决；协商不成时，可向有管辖权的机构申请裁决或提起诉讼。对于未办理权属变更登记的情况，受让方需注意：仅持有合同无法直接取得土地使用权，必须完成登记手续方可对抗第三人。若因政策调整导致转让无法继续，需根据相关规定判断是否属于不可抗力或情势变更，进而协商解除合同或调整条款。涉及划拨土地转让的，需补缴土地出让金并获批准，否则转让行为可能被认定无效。纠纷中若存在恶意串通损害国家利益的情形，相关转让协议自始无效。建议保留交易凭证、往来函件等证据，必要时可咨询专业机构协助厘清权利义务关系。

+1 昨天北京市举报