无照房屋动迁补偿标准-政策法规

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洄游梦仙丨Lv 4

无照房屋在动迁补偿中的处理需要区分具体情况。无照房通常指未取得合法产权证明的房屋，这类房产的补偿认定主要看建造时间和形成原因。如果是历史遗留问题，比如上世纪八九十年代建造且长期实际居住的房屋，很多地方会结合实际情况给予适当补偿，补偿标准一般低于有证房屋。补偿金额通常由评估机构参照同类有证房屋市场价的一定比例确定，比例多在50%-80%之间。如果是近期违规搭建的无照房，原则上不予补偿，但个别地区会酌情补贴拆除费用。需要注意的是，无照房补偿往往不能享受产权调换政策，主要以货币补偿为主。动迁过程中，无照房主应当配合提供居住证明、水电费缴纳记录等佐证材料，这些材料可能影响最终的补偿认定。建议提前咨询当地动迁部门了解具体政策，不同城市甚至不同区域对无照房的处理都存在差异。若对补偿方案有异议，可以通过正规渠道提出复核申请。

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