土地流转规定-政策法规–手机房天下问答

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ask4027988905 丨Lv 1

土地流转是指农村集体土地经营权依法有偿转让给其他主体使用的行为。根据相关规定，农村土地承包方可以通过出租、入股等方式流转土地经营权，但不得改变土地用途（如耕地必须维持农业用途）。流转期限不得超过承包剩余年限，且需向村集体备案。需要注意三个核心问题：一是流转双方需签订书面合同，明确权利义务；二是受让方必须具备农业经营能力；三是若涉及基本农田，流转后仍不得用于非农建设。若违反规定擅自改变土地性质，可能面临强制恢复原状并处罚款。对于房产领域而言，城市居民购买农村宅基地仍被严格禁止，但可通过租赁农房方式获得使用权，最长租赁期20年。实际操作中建议通过正规中介机构办理，确保合同条款符合现行政策。

+1 11小时前北京市举报