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共3个回答
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ask2289068520 丨Lv 0
商品房所占用土地的使用年限到期后房屋被拆迁,通常是有补偿的。土地使用年限到期后,房屋所有权人可自动续期。在拆迁时,房屋作为合法建筑,所有权人能获得房屋价值补偿,这部分补偿会依据房屋的结构、面积、装修等情况评估确定。对于土地部分,虽然使用年限到期,但因房屋存在而使土地仍有价值。土地价值补偿会综合考虑土地剩余使用年限、当前市场地价等因素来计算。此外,若因拆迁导致搬迁,还会有搬迁补偿,包括因搬迁产生的费用等。停产停业损失补偿(如果房屋用于经营)也可能存在,以弥补因拆迁给经营活动带来的影响。总之,商品房年限到了被拆迁,房屋所有权人依法依规可获得相应补偿,具体补偿标准和方式依当地拆迁政策和法律法规执行。 -
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ask6083802281 丨Lv 1
关于商品房年限到了拆迁有补偿吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:商品房土地使用年限到期后拆迁是有补偿的。具体如下:1. 土地使用年限到期后,土地会被国家收回。但地上建筑物等仍归业主所有。拆迁时,对于合法的房屋部分,业主能获得房屋价值的补偿,这通常根据房屋的市场评估价来确定。2. 因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用,拆迁方也需给予补偿。比如提供临时安置房源,或者按照一定标准支付临时安置费,以保障被拆迁人在过渡期间的正常生活。3. 如果因拆迁导致停产停业,对于有合法经营手续的商业用房等,拆迁方要补偿停产停业损失。一般根据经营状况、营业额等因素来计算具体补偿金额。4. 即使土地使用年限到期,业主在房屋相关权益上依然受法律保护。拆迁时,拆迁方需依法依规履行补偿程序,保障被拆迁人的合法权益,确保补偿合理、公平、公正。 -
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ask8991949958 丨Lv 1
1. 商品房土地使用年限到期后房屋仍具有价值,拆迁时一般会有补偿。2. 土地使用年限到期后,可自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。在这种情况下,房屋所有权人合法权益受保护,拆迁会按规定给予补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。3. 若因公共利益需要拆迁,即使土地使用年限未到期,也会依法进行拆迁并给予补偿。补偿标准通常根据房屋的市场评估价值、区位等因素确定,以保障被拆迁人的合法权益,使其在拆迁后能得到合理安置,维持原有生活水平或得到相应改善。 -
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