住房土地使用权到期怎么办-政策法规

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ask5258265426 丨Lv 0

住房土地使用权到期后，处理方式主要依据土地性质和当地政策。住宅用地使用权一般为70年，到期后可根据相关规定自动续期，续期费用的缴纳或减免需遵循最新政策。目前实际操作中，多数住宅续期无需额外缴费，但需提前办理手续，建议联系当地不动产登记中心确认具体流程。非住宅用地（如商业、工业用地）到期后，需重新申请续期，审批结果和费用标准由地方政府根据规划决定。若未获批准，土地使用权将由国家收回，但对地上建筑物的补偿问题需参考具体规定。遇到土地使用权临近到期的情况，业主应主动关注地方自然资源部门发布的公告，及时提交续期申请材料，避免影响房产交易或抵押等权益行使。若涉及历史遗留问题或权属争议，可向专业机构咨询解决方案。补充说明：无论土地使用权剩余年限多少，均不影响房产所有权，两者是分离的。买卖二手房时，剩余年限可能影响房价评估，但不会导致产权失效。

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